中原︰2024年新盘落成2.5万伙 创二十年新高 明年维持2万宗水平

撰文: 柳英杰
出版:更新:

政府多年前积极推地,发展商不断买地起楼,今年终见“成果”。中原地产公布最新私人住宅落成量研究指出,2024年私人住宅落成量估计有25,063个,同比急增11,211个,大幅飙升80.9%。数字超过2.5万个水平,将会是2004年26,036个后的二十年新高。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,2023年新屋顺延落成期,推高2024年落成量,预计2025年落成量亦将达二万个以上。近两年楼市调整,新盘销售缓慢,私楼供应过剩的局面或会持续。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪。

预测2025年新屋供应将仍高企二万伙水平

选取97个可望于2024年落成的项目,合共提供25,063个单位。预测2025年新屋供应将仍高企二万个水平,摆脱过去六年(2018年到2023年)落成数字高低反复。落成量由以往六年平均的1.7万个水平,重上至每年逾两万个水平。

新界区有37个项目,合共13,857个单位。数字同比增加7,816个,上升1.29倍,将会重返一万个以上水平,自2018年起新界区供应维持一年高一年低的局面。落成量较多的地区有:元朗(3,454个)、屯门(3,290个)、大埔(3,126个)。

九龙区有38个项目,合共9,395个单位。数字同比增加2,457个,上升35%,将为近20年新高。落成量较多的地区有:黄大仙(4,225个)、何文田(1,986个)及旺角(1,083个)。

港岛区有22个项目,合共1,811个单位。数字同比增加938个,上升1.07倍。落成量较多的地区有香港仔(905个)及西区(291个)。

旺角东洗衣街181至183号Elize PARK将会是今年落成新盘之一。(网上图片)