楼市减辣｜税局收474宗“先免后征”　何永贤指楼价有秩序地调整

政府于去年10月份施政报告中，推出楼市减辣措施，有议员就相关情况提问。房屋局局长何永贤回复议员提问表示，由措施宣布到截至2024年1月12日的两个多月之内，税务局已经收到474宗外来人才的“先免后征”申请，当中394宗申请已经获批。这些数字反映“先免后征”安排受外来人才欢迎，亦有助增加外来人才对香港的归属感和留港发展的意欲。

她又指，住宅物业市场受多项不同因素影响，包括环球及本地经济前景、息口走势，以及本地住宅单位的供求状况等，因此难以衡量个别因素或个别措施对楼价及成交量的影响。

又指香港是一个细小而开放型的经济体，很受外围经济环境变化影响。现时外围环境充满挑战，利率仍然相对高企，市场气氛因而较为审慎。当局留意到自从去年10月25日宣布调整住宅物业需求管理措施后，2023年12月送交土地注册处注册的住宅物业买卖合约宗数为2,929宗，虽然不及2023年上半年每月平均4,370宗的水平，但是比对于十月的2,123宗及十一月的2,554宗是连续两个月上升。

楼价方面，整体住宅售价近月继续轻微下调，11月的数据环比下跌大概百分之二，但是仍然属于有秩序地调整。