“抽水王”林作738万沽钻石山星河明居　较半年前劈价26%

“抽水王”林作再度沽货，最新以738万元沽出钻石山星河明居的单位，较大半年前叫价1,000万元，累积劈价逾26%。计及近月林作以750万元沽出的红磡海逸豪园单位，他于近两个月内合共套现约1,488万元。

上述最新成交个案为钻石山星河明居C座低层03室，实用面积517平方呎，三房间隔，附设平台，在12月初以约738万元沽出，成交呎价约14,275元。上述单位在8月份叫价约1,000万元，不过及后已降价至750万元。据代理资料，该单位于2014年买入价，当时购入价622万元，是次易手帐面升值约116万元或约19%。

事实上，林作早于8月份于社交平台公布，为赶在年底前不断入市加密货币，放售钻石山星河明居及红磡海逸豪园两个单位，两伙分别叫价约1,000万元。其中红磡海逸豪园在11月终累劈25%，以750万元沽出，新买家为新香港人。

据资料显示，红磡海逸豪园成交个案为15座低层两房，望园林景单位，实用面积约560平方呎，在8月份叫价1,000万元，11月份以750万元沽出，成交呎价约13,393元。至于新买家以联名方式入市，其登记姓名为普通话拼音，料为新香港人，而入市需缴楼价3%税款，料属首置人士。

原由母亲持有、2006年550万转让予林作

据悉，单位原由林作母亲持有，早于2006年以380万元买入，及后于2016年以550万元转售予林作，故单位实际升值约97%。

↓↓海逸豪园15座低层两房↓↓