荃湾御凯三房1518万蚀沽　较一年半前、低5层同类单位卖平122万

二手市场疲弱，荃湾御凯一伙三房户以1,518万元沽出，持货2年转手帐面蚀让162万元，相隔一年半较低5层单位，再卖平122万元或7.4%。

中原地产市务经理凌活忠表示，是次成交为荃湾御凯1座高层C室成交，实用面积728平方呎，属三房套间隔，可望开扬海景，装修企理，单位最初叫价1,800万元，累减282万元或16%，以1,518万元易手，呎价20,852元。至于新买家为同区换楼客，因钟情屋苑位置交通方便，决定入市。

相隔年半较低5层单位卖平122万元或7.4%

据中银网上银行估价，上述单位估价为1,549万元，而恒生估价则为1,473万元，即最新成交价于估价范围内成交。参考同类成交单位属低5层C室，于去年7月以1,640万元沽出，即是次成交较近一年半卖平122万元或7.4%。

据知，原业主于2021年8月以1,680万元买入单位，持货2年，是次转手帐面蚀让162万元，单位期内贬值9.6%。