康城MALIBU两房788万蚀沽　7个月劈两球半　创屋苑呎价及同类新低

二手市场疲弱，市场主要以蚀让个案为主。将军澳日出康城MALIBU一伙两房连士多房单位，在7个月累劈262万元，新近以788万元沽，帐面蚀让23.1万元，创屋苑呎价及同类型新低。

将军澳香港置业首席分区董事刘浩勤表示，是次成交为日出康城MALIBU 3A座低层B室，实用面积592平方呎，属两房连士多房间隔，座向东南，可望商场。单位于今年5月以1,050万元叫价放盘。项目于10月份减至925万元仍无人问津，终于12月再劈至825万元吸客，新近以788万元沽出，呎价13,311元。

持货5年　帐面蚀逾23万

换言之，单位放盘约7个月，累劈262万元沽出，据而恒生网上银行估价则为816万元。即最新成交价较估价低3.4%。

据知，原业主于2018年3月以811.1万元买入，持货至今5年，是次转手帐面蚀让23.1万元，单位期内贬值2.4%。刘浩勤补充，屋苑目前有约151个放盘，入场费640万元起。