楼市减辣后公司客出动　呎价逾10万购九龙站天玺、悭税超过2300万

政府于10月份施政报告推出多项楼市减辣措施，刺激个别大额成交个案。九龙站天玺一伙高层连天台四房户于上月以逾1.568亿元沽出，呎价超过10.15万元，新买家为公司客。过往公司客在港入市购买住宅物业时，需要缴付高达楼价30%的买家印花税（BSD）及新住宅印花税（NRSD），不过由于10月份施政报告将该两项税款减少一半，是次入市仅需要支付楼价15%的辣招税，成功悭税一半。

上述成交个案为九龙站天玺“皇钻玺”高层单位，实用面积1,545平方呎，连763平方呎天台，成交金额1.56888亿元，成交呎价为101,546元，属项目呎价新高。

成交价逾1.568亿、呎价10.15万创新高

资料显示，上述单位的新买家为润峰实业有限公司（PROFIT HILL INDUSTRIAL LIMITED），其公司董事同时持有中国护照及土耳其护照。由于是次透过公司名义入市，预计需要支付楼价15%的税款，包括7.5%买家印花税（BSD）及7.5%新住宅印花税（NRSD），涉及税款合共约2,353.32万元。

值得留意，政府于10月底施政报告中才落实为楼市减辣，减辣之前公司客购买香港住宅物业，需要支付15%买家印花税（BSD）及15%新住宅印花税（NRSD），即合共30%的辣招税，即原本辣招涉资约4,706.64万元。