洪水桥#LYOS首宗租务　外区客就近上班9300元月租一房、呎租33元

随著政府及发展商大力推动北部都会区，吸引不少外区客迁入。洪水桥新盘#LYOS录得首宗租务，一伙1房户最新以月租9,300元租出，呎租33元。

美联物业分行区域经理翟安晖表示，该单位为#LYOS 2A座低层K室，实用面积282平方呎，属1房间隔。单位早前以月租10,000元放租，由於单位仍未收楼，最终获外区客无睇楼直接议价以月租9,300元预租，实用呎租约33元。是次为屋苑首宗租务成交。

据悉租客从事机械工程，由于公司同样位处洪水桥，为方便上班而预租上述单位，更一次性缴交一年租金，涉及金额11.16万元。

租金回报2.2厘

代理表示，目前同区一房单位月租约11,000元左右，由于是次业主急于放租加上租客预缴一年租金，所以成交呎租作低。

原业主于2021年以508.1万元购入单位，以是次租值计算，租金回报约2.2厘。