新盘“超平价”抢攻、二手难招架　十大屋苑周末仅录5宗成交

十大屋苑本周末录得5宗成交，按周下跌16.7%，宗数继续于低位徘徊。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，天水围大型新盘近日以“超平价”推出，震撼市场，迅即掀起入票潮，二手市场即时受压，成交减慢。虽然施政报告后楼市气氛改善，惟减辣力度不足，发展商仍要靠低价促销突围，新盘频频低开，二手业主难以招架，减辣后首周中原城市领先指数CCL跌幅扩大，按周下跌近1.5%。目前买家入市仍然谨慎，只有笋盘才有望获承接，相信楼价会继续寻底。

港岛区方面，减辣后入市气氛略好转，太古城本周末录得1宗成交，本月至今录得20宗成交，较上月全月17宗多3宗。周末新成交为卫星阁低层B室，实用面积582平方呎，两房间隔，以780万元沽出，实用呎价13402元。据了解，原业主于2010年8月以515万元买入，持货13年，是次沽出帐面获利265万元，升值51%。

海怡半岛本周末录得1宗成交，单位为33座中层D室，实用面积521平方呎，两房间隔，享内园景致，日前新放盘，叫价750万元，减价30万元，现以720万元沽出，呎价13,820元，属吸引价，现时屋苑内园两房单位最平叫价约770万元。原业主于2012年9月以545万元买入单位，持货11年易手，帐面获利175万元，单位期内升值约32%。

沙田第一城周末未录成交

九龙区方面，黄埔花园本周末录得1宗成交，按周表现持平，但本月至今只有3宗成交，市况十分淡静。周末新成交为5期1座中层F室，实用面积680平方呎，三房套房间隔，以855万元沽出，呎价12,574元。

新界区方面，天水围新盘以低价推出，吸走大批上车客源，沙田第一城本周末未有录得成交。