区内客“转租为买”掷608万买港湾豪庭两房　原业主13年赚逾两球

二手市场疲弱， 港湾豪庭两房获区内买家“转租为买”掷608万元入市，低估价最多近一成。 原业主持货13年，转手赚约288万元离场。

香港置业分行首席联席董事曾家辉表示，是次成交为港湾豪庭8座中层B室，实用面积415平方呎，属两房间隔。单位最初以620万元叫价放盘，约一个月后获区内客接洽，经双方议价后减价约12万元，单位以608万元沽出，呎价约14,651元。据悉，新买家为租客，睇楼一次后，“转租为买”即拍板入市。

低估价最多近一成

据中银网上银行估价，上述单位估价为675万元，而恒生估价则为610万元。即最新成交价较估价，低0.3%至9.9%。参考该屋苑实用面积相近的成交个案，属5座中层B室，于今年9月以685万沽，即是次成交较近两个月前类近单位，卖平77万元。

资料显示，原业主于2010年9月以约320万元入市，持货13年，是次转手帐面获利约288万元，单位期内升值约90%。