嘉湖山庄大三房仅售468万　创屋苑同类近年新低价　呎价仅7335元

天水围蓝筹屋苑嘉湖山庄楼价进一步下跌，该屋苑一伙大三房单位，新近以468万元沽出，成交呎价仅约7,335元。

美联首席区域营业董事黄国良表示，息口走势未明朗下，部分放盘业主下调叫价促成交投，天水围嘉湖山庄更有大三房户，创出屋苑同类单位近年新低价。

2014年买入价358.8万

成交单位为嘉湖山庄丽湖居7座中层A室，实用面积638平方呎，属3房套间隔。据悉，单位获区内家庭客议价后以468万元承接，成交呎价约7,335元，属同类单位近年新低价。资料显示，原业主于2014年以358.8万元买入单位，持货9年，帐面获利109.2万元，升值3成。

银行估价501万至523万

另据网上银行估价资料，上述单位汇丰银行估价为501万元，而中银则为523万元。反映最新成交价较银行估价低约6.6至10.5%。

上月细三房户455万易手

翻查近月嘉湖山庄成交个案，该屋苑景湖居9座低层C室三房户，于10月初以455万元沽出，实用面积积546平方呎，成交呎价8,333元。反映最新成交个案，面积大约92平方呎，成交价仅高13万元。