北上消费成新常态　9月仅录317宗商舖租赁成交　同比下跌17%

国庆长假期未有令本港零售消费气氛升温，商舖租赁表现更见偏软。中原（工商舖）资料指出，9月份商舖市场共录得约317宗租赁成交，对比8月份减少约13%，同比同期对比亦减少约17%。

中原（工商舖）商舖租赁部高级区域营业董事何洁钗表示，9月份市场共录得约317宗商舖租赁成交，涉及总金额约3,708.51万元，宗数及金额环比分别减少约13%及12%，对比2022年同期的下跌幅度约为17%及13%。

9月份舖租成交量回落，相信因为暑假结束，实力商户已大致落户核心区舖位，加上9月底长假期临近，不少企业有意静观假期消费气氛再作落户决定，放慢租舖计划，因而令该月成交宗数减少；同时，9月份涉及的总租务成交金额呈下跌趋势，反映近期租舖成交以中细价舖位为主。

荃湾区空置率同比升1.11个百分点

何洁钗续指，整体舖位租赁成交放缓，新界民生区空置率亦见有上升迹象，荃湾区空置率环比轻微增加约0.12个百分点至4.45%，同比对比则增加约1.11个百分点，而元朗区亦录得3.35%，同比稍微上升约0.48个百分点。

此外，受惠于个别零售及餐饮企业积极落户核心区舖位，带令核心区舖位空置率有所改善，9月份5大核心零售区舖位空置率见持续改善，同比同期对比亦录得较大下调幅度。

龙丰药房100万月租旺角登打士街地舖

当中港岛区商舖表现最佳，湾仔及中环的最新舖位空置率分别为约5.52%及7.77%，环比比较分别大跌约7.51个百分点及约5.34个百分点。九龙区方面，尖沙咀最新舖位空置率约9.32%，环比下跌约2.15个百分点；旺角区空置率为约8.21%，环比下降约0.9个百分点。

其中月内市场仍录得个别瞩目租务个案，如著名连锁药妆店龙丰药房承租旺角登打士街56号家乐坊地舖，面积约1.8万平方呎（未核实），成交月租约100万元。