东涌住宅地下周五截标　地政署发补充文件称基建配套不影响建屋量

东涌第106B区的东涌市地段第55号用地正在招标，并将于本月27日截标。有报道指出地产建设商会罕有地向去信地政总署，对该地皮表示关注，声称翻查政府的技术报告后发现，该用地可容纳的人口及可建单位数目，受制于服务该区污水泵容量规模。地建会又预料该住宅用地只能兴建330伙，较政府预期的单位数目少2成。

地政总署周五（20日）就该住宅用地发出补充资料，指出若按每个单位面积约968.75平方呎计算，可以兴建414个单位，最高建筑面积约为40.11万平方呎。政府指出该住宅用地并无因为任何包括污水系统等基建问题，而不能支持兴建414个单位，又指出若发展商在中标后，希望透过调整单位面积导致供应单位数目有明显改动，需要递交包括排污问题的技术评估。

政府又指出递交标书前，发展商需就地皮的关注议题寻求独立意见，当中包括地皮的合适设计及基建现配套。

市场估值最高16亿元

该住宅地现为土木工程拓展署的临时工地，预期今年11月清空，相关基建配套包括毗邻用地的2条路﹑以及渠务﹑排污及供水系统等，暂定于明年6月兴建。

该住宅用地地盘面积为11.46万平方呎，最高可建楼面面积40.11万平方呎。市场估值介乎9.4亿至16亿元，每方呎楼面地价介乎2,340元至4,000元。