美联︰楼市倾斜租务市场　9月住宅租售比率达82%　重返近16年高位

经济复苏不似预期，息口未明朗，加上观望施政报告会否有减辣、撤辣措施，楼市买卖气氛持续观望，部份准买家转买为租，导致楼市倾斜租务市场。美联住宅租售比率最新9月份录约82%（即住宅租务占住宅租务及买卖的比率），较8月约78%再度回升，重返至7月约82%有纪录以来近16年高位。

美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，综合美联分行资料，统计十大屋苑于市场的租务个案，9月份市场共录401宗租务个案，虽然比起8月466宗跌约13.9%，但依然稳守400宗水平，并较6月份暑假租务旺季期间的382宗仍高出约5%。

9月份租务市场持续强劲　十大屋苑美孚新邨升幅强劲

十大屋苑中，9月份共有6个屋苑租务宗数环比上升，升幅最大的是美孚新邨，9月录54宗，环比增加1.57倍；海怡半岛租务宗数亦增约23.7%；映湾园宗数则多11.8%； 至于9月租务宗数最多的嘉湖山庄，录83宗，环比升约9.2%；新都城及太古城分别多约8.3%及约3.9%。

至于余下4个屋苑租务宗数则环比下跌，其中沙田第一城环比跌约62.8%，跌幅为十大之中最大；康怡花园与黄埔花园亦分别减少约58.5%及约45%；丽港城环比少约21.4%。