美孚新邨三房半年劈两球　移民业主持货7年　料实蚀150万｜多图

二手市场疲弱， 美孚新邨录移民业主蚀让卖楼，三房套放盘半年劈208万元，终以820万元沽出，持货7年帐蚀18万元，如连同基本使费，料实蚀约150万元离场。

香港置业首席联席董事吴志辉表示，是次成交为美孚新邨三期百老汇街52号中层C室，实用面积853平方呎，属三房套间隔，望内街景。由于原业主已移民，故在今年4月以1,028万放盘，因想尽快卖楼而持续减价，单位累减208万元或两成，以820万元沽出获同区客接货，呎价9,613元。

↓↓美孚新邨三期百老汇街52号中层C室↓↓

银行估价940万至957万

据中银网上银行估价，上述单位估价为957万元，而恒生估价则为940万元。即最新成交价较估价低出12.8%至14.3%。

据知，原业主于2016年2月以838万购入，持货7年，是次转手帐面蚀让18万元，单位期内贬值2.1%，如计入当日厘印费丶装修费及买卖使费，料需实蚀约150万元离场。吴志辉补充，9月份，美孚新邨成交持续活跃，约为19宗，较8月份时14宗成交多。