屯门弦海开扬河景纳米盘295万沽　四年帐蚀逾96万｜多图

二手市场疲弱，市场大多以减价盘主导，其中细价楼蚀让幅度更大。屯门弦海一伙实用面积224平方呎的纳米盘，今年8月以“蚀让价”340万元吸客，新近以295万元沽出，4年蚀让逾96.5万元，蚀幅高达24.7%。是次成交价也较一年前同类单位大幅贬值逾“一球”。

美联物业区域营业董事梁浩文表示，是次成交为屯门弦海低层G室，实用面积约224方呎，属开放式间隔。单位原作收租用，最初以410万元叫价放盘，直至今年8月再以“蚀让价”340万元求售，新近累减45万元或约13.2%，以295万元减出，呎价约13,169元。

据知，原业主于2019年3月以391.53万元买入，持货4年，是次转手帐面蚀让逾96.5万元，单位期内贬值约24.7%。 由於单位曾用作收租用，料可抵销部份蚀幅。

↓↓ 弦海低层G室↓ ↓

一年内贬值约119万　今年二手买卖暂全面见红

值得留意的是，对上一层G室业主于2019年4月以391.53万元买入，并于去年SSD禁售期满即以414万元沽出，帐赚约22万元。换言之，是次最新成交单位于一年内贬值约119万元或28.7%。

另撇除上述成交，参考弦海今年至今，暂录8宗二手买卖全部需要帐面需损手，帐面蚀幅约由2%至26%。其中，最“惨烈”一宗二手蚀让成交为高层K单位，实用面积224平方呎，于2019年457.1万元购入，今年8月以340万元沽出，帐面输117.1万元，贬值近26%。