通过风暴、黑雨测试　区内客642万购愉景新城蚀让盘｜多图

二手市场淡静，荃湾区不少业主因应市况主动减价。荃湾大型屋苑愉景新城近日一伙两房户，以642.5万元蚀让价易手，呎价13,247元。单位在过去五年多，帐面贬值约9%。

美联物业分行联席区域经理钟家豪表示，上述单位为愉景新城7座中层F室，实用面积485平方呎，属于两房间隔。原业主最初叫价680万元，放售两星期后再调整价格，最后以642.5万元获同区新买家承接，折合呎价约13,247元。

↓↓愉景新城7座中层F室 ↓↓

单位质素通过风暴测试

据了解，新买家为区内分支家庭客，在寻盘3星期内曾参观单位两次，有见单位经过十号风球吹袭以及百年一遇的暴雨后仍完好无缺，故即时议价购入。另外，新买家也钟意屋苑基座为大型商场，步行数分钟可到达港铁站。

原业主于2018年5月以700万元购入上述单位，持货5年帐面亏损57.5万元，单位期内贬值9%。若计及其他使费，预计原业主实蚀近百万元。

代理：荃湾区有长线收租客出手“捞底”

钟家豪又表示，荃湾区不少业主因应市况主动减价，过去周末区内睇楼量按周增加约30%、而周末全区录约5宗买卖成交，部份为长线收租客出手“捞底”。