星凯．堤岸楼王示位曝光　设250呎大厅　将调整价单售价｜多图

中洲置业旗下首个在港项目星凯．堤岸，今日（6日）首度开放现楼示范单位。发展商表示现楼示范单位会于本周末以预约形式对外开放。另外，该盘将于日内更新价单，预告售价上有所调整。至于整个项目暂沽874伙，占全盘的65%，套现逾90亿元。

累售874伙、套现逾90亿　平均呎价2.03万

中洲置业营销策划总监杨聪永表示，项目目前已售出874伙，套现超过90亿元，该批单位大部份已经完成交楼程序，平均呎价为20,300元。项目最快日内更新价单，售价会有所调整，而且会推出针对专才的置业优惠。至于上月挞订的26伙单位，暂时不会重新推出。

楼盘租务方面，他指出，暂时录得180宗二手租务个案。当中有一伙开放式单位，实用面积200多平方呎，成交呎租高达67元。而其他单位平均呎租则约40元。由于楼盘邻近大学，客源通常为学生。

基座商场明年首季启动

杨聪永续指，项目基座的商场预计将于明年第一季启动，虽然未开放预租但已经有商户进行接洽。他留意到北区农地近日有发展商补地价，反映发展商亦开始于市场投注，预计地皮于5年内会兴建新项目，相信陆续都会有其他发展商继续投资，看好后市。

↓↓5座49楼C室连装修现楼示范单位 ↓↓

楼王级别现楼　采大地色系为主调

发展商今日开放两伙现楼示范单位予传媒参观。其中，连装修示范单位为5座49楼C室，实用面积947平方呎，属三房套连双工作间设计，属楼王级别，并名为“逸翠星河”。单位客饭厅间隔分明，大厅长形开则，长约7米，阔约3.3米，面积约250平方呎，而饭厅摆放6人餐台。至于全屋设计以大地色系为主调，亦有不少艺术油画及装饰，呈现出现代简约风格。

寝区则设有三个房间及一个工作间，当中主人套房空间宽敞，可三边落床，外接工作平台。而主人套房旁的工作间，设计为女户主的化妆区及衣帽间，另设有浴缸及智能镜可浏览天气、新闻、交通情况等。另外两个房间分别设计为儿童睡房及书房。

另一伙为无装修交楼标准单位为48楼C室，同样是实用面积497平方呎的三房连双工作间间隔。

星凯．堤岸是中洲置业在港首个发展项目，项目由四幢住宅大楼组成，合共提供1,335伙。标准户实用面积由228至947平方呎，涵盖开放式至四房户型，另有13伙特色户。

↓↓交楼标准现楼示范单位↓↓