筲箕湾远晴9年货蚀46万　呎价不足1.5万　代理：买家寻到寳｜多图

近年楼价走势向下，筲箕湾单幢楼盘远晴本月录得一宗蚀让成交，单位早于9年前购入惟仍需蚀让，情况罕见。该单位为中层一房户，以628万元成交，呎价14,571元。

美联物业分行高级区域经理周永业表示，上述单位为筲箕湾远晴中层A室单位，实用面积约431平方呎，属一房间隔。

据了解，单位原本一直出租，直至今年2月租约完结后业主有意放盘，叫价815万元。后来业主见市场气氛差，主动降价至750万元，最终近日以628万元获新买家承接，累减187万元。预计是次成交损失超过46万元，折合呎价14,571元。

↓↓筲箕湾远晴中层A室↓↓

据悉新买家已在市场上观望超过一年，最终以低价承接单位，代理直言为“执到寳”。

不过参考对上一宗同类型成交单位，实用面积同样为431平方呎的10楼A室以653万元成交，呎价15,151元，帐面仅微赚两万元。

2014年货仍贬值6.8%

原业主于2014年8月以674.2万元购入单位，是次转手帐面蚀让约46.2万元，单位期内贬值6.8%。