二手业主减幅不敌发展商　十大屋苑周末3宗买卖　连续17周单位数

中原地产十大屋苑本周末录得3宗成交，按周减少2宗，已连续17周录得单位数成交量，零成交屋苑7个，二手交投持续低位徘徊。

陈永杰：二手市场持续受压

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，九龙区新盘减价奏效，抢去大批二手客源，加上二手业主减幅不敌发展商，买卖双方对造价仍有一段差距，二手市场持续受压，若个别业主愿提供较大减幅，单位亦有承接。

太古城三房1349万沽　原业主帐赚逾三球

港岛区方面，太古城录一宗成交，单位为启天阁低层C室，实用面积797平方呎，属三房套间隔，座向南，望泳池及内园景，附雅致装修，单位早前以1,699万元放盘，最新以1,349万元售出，累减350万元，呎价16,926元。据了解，买家为外区用家。原业主则于2011年5月以1,005万元买入单位，是次沽出帐面赚344万元或34%。

另海怡半岛本周末录一宗成交，属屋苑9座中层D室，单位实用面积640平方呎，属三房套间隔，向东，享池园景及少量海景，业主本年初以1,168万元连租约放盘，但因有租客居住，较难安排睇楼，直至本月交吉，叫价再调整至980万元，即获用家以956万元承接，累减212万元，呎价14,938元。原业主则于2017年以1,068万元买入单位，是次沽出需蚀让112万元离场，单位期内贬值约12%。

新界区三大指标屋苑零成交

九龙区四大指标屋苑中只有新都城录一宗成交，为1座中高层D室，单位实用面积420平方呎，采2房间隔，最新以600万元沽出，呎价14286元。据了解，业主于1997年以396万元买入单位，是次沽出帐面赚204万元，单位26年间升值52%。

新界区方面，新界区三大指标屋苑本周末均未录成交，市区新盘接连推售，造价吸引，抢去大批市场购买力。加上整体楼价继续缓慢向下调整，影响买家入市信心，料市场观望态度价持续浓厚。