放寛按揭｜马鞍山雅涛居三房1070万沽　新买家首付料畀少214万

自政府放宽1,500万元楼下住宅物业按揭成数后，中价单物业不论睇楼量，抑或交投量亦有所上升。马鞍山雅涛居一伙3房套单位，新近以1,070万元成交，原业主持货14年帐面赚690万元离场，单位期内升值182%。

中原地产分行资深区域营业经理胡耀祖表示，是次成交单位为雅涛居2座中层B室，实用面积为785平方呎，属3房连套房间隔，原业主今年3月以1,150万元放盘，因应市况减价后以1,070万元易手，实用平均呎价13,631元。

新买家为用家，见上述单位属大型屋苑群，屋苑内环境清静，配套完善，加上单位价钱合理，故买入上述单位自用。

持货14年赚7球　畀少214万上会

据了解，原业主于2009年以380万元买入上述单位，持货14年，是次转手帐面获利约690万元离场，单位期内升值约182%。

另外，政府上周放寛1,500万元楼下物业按揭成数至最多7成。套用于是次成交个案，1,200万元以下物业在旧制时最多可以承造5成接揭，即新买家要付535万元首付；然而，在放寛按揭成数后，1,500万元以下单位可以最多承造7成按揭，即是次成交新买家只需付321万元首付，即比旧制付少214万元“上会”。