马鞍山海澄轩酒店改建772伙住宅　长实：进入补地价程序

长实集团（1113）表示，旗下马鞍山海澄轩海景酒店申请改划为纯住宅，屋宇署已于早前发出建筑物（改动及加建主要修订）方案之批准。有关方案涉及之住宅单位数量为772个，占地84,402平方呎，住宅楼面面积约484,389平方呎，项目下一步将进入补地价程序。

资料显示，上述马鞍山海澄轩海景酒店在2020年12月向城规会递交申请改划作纯住宅发展，提供758个住宅单位，涉48.29万平方呎，全面放弃酒店部分。

最初方案保留部份单位作酒店　最终全面放弃

翻查资料，长实集团于2020年初就马鞍山海澄轩海景酒店，向城规会申请把逾七成楼面改建为住宅，并保留部份单位作酒店。不过，在2020年12月递交新方案，将整个项目改为纯住宅发展，提供758伙，即全面放弃酒店方案。

据当时发展方案资料，项目地盘约8.61万平方呎，拟以6.3倍地积比率发展，总楼面面积约54.26万平方呎。住宅楼面涉约48.29万平方呎，将提供758伙。据图则资料，该项目一层有多达58伙。至于非住宅楼面约5.97万平方呎。

值得留意，长实近年频频就旗下酒店项目申建改划住宅，如在今年6月份就旗下红磡海湾轩海景酒店，向城规会申请改建约1,665伙住宅；毗邻的红磡海韵轩海景酒店则在2022年10月份，向城规会申请，改建成住宅和酒店合并的3幢综合大楼，预料可提供1,503伙住宅单位，以及在442间酒店房，变相令酒店规模大减近八成。

而天水围嘉湖海逸酒店申请重建5,000伙分层住宅，不过其后调整为改装方案，涉及1,102伙。