经络︰首半年楼花按揭宗数创17年新低　料下半年HIBOR维持5厘水平

在美国连番加息等外围因素影响下，导致今年次季港股及楼市交投齐减。经络按揭转介指，今年首半年现楼按揭宗数创近3年的首半年新低；首半年楼花按揭宗数则创近17年的首半年新低，并预料HIBOR下半年将维持5厘水平。

经络按揭转介首席副总裁曹德明指，今年首半年现楼按揭宗数录得40,440宗，创近3年的首半年新低；首半年楼花按揭宗数则录得669宗，创近17年的首半年新低。而今年5月份新批出按揭宗数为8,591宗，当中一手按揭占2,363宗，占整体新批出按揭比例的27.5%，创逾9年的占比新高，反映今年次季市场聚焦一手新盘，令到二手市场持续受压。

首半年现楼按揭宗数创3年新低　料全年新取用按揭出现负增长

受楼市交投放缓及息口高企等因素影响，按揭市场于下半年将继续受压，料新取用按揭将出现负增长，全年宗数及金额料只有约55,000宗及2,700亿元，比去年全年62,984宗及3,041.33亿元回落约一成。

港P年内或见顶　料按息水平维持3.5厘至3.75厘

曹德明再指，香港HIBOR升势凌厉，今年6月份曾升破5.1厘创近16年新高。受HIBOR高企及银行加Ｐ的影响，现时一般新造按揭客户的按息水平已进一步升至3.5厘水平。

另预料，美联储年内将再加息2次以降低通胀，港美息口差距或将进一步扩宽，HIBOR将继续徘徊5厘左右的高水平，银行因边际利润进一步下降，会根据自身资金成本及公司策略，年内有机会追加最优惠利率（P），预计幅度约0.125厘至0.25厘，幅度跟力度仍然温和，其后本港加息周期或见顶，下半年本港实际按息水平将维持于3.5厘至3.75厘。