公屋富户｜将军澳景林邨两房258万沽　持货22年帐面劲升12倍

二手蚀让盘不断，但无阻二手公屋市场成交继续“大赚”。将军澳景林邨一伙两房户新近以未补地价258万元易手，原业主持货22年，大赚约239万元，期内升值12倍。

中原地产第二分行分行经理关伟豪表示，是次成交单位为将军澳公屋景林邨3座中层13室，实用面积447平方呎，属两房间隔，单位座向南方。上述单位于去年8月以388万元放盘，因应市况减价至288万元成交，平均实用呎价5,772元。

新买家为外区上车客，原居于住观塘，希望以360万至370万元买入单位上车，见上述单位议价空间大，将军澳交通方便，单位企理，不用重新装修，故买入上述单位自住。

据了解，原业主于2001年6月以未补地价19.32万元买入上述单位自住，持货22年，帐面大赚238.68万元离场，单位期内升值逾12倍。

较同类型单位高位回落26%

关伟豪表示，上述成交单位属贴市价成交，今年6月同屋苑录得4宗绿表成交，平均实用呎价5,545元，同类型单位前两年成交价落在350万至360万元，可见高位回落26%。据了解，原业主已换区置业，上述单位已经丢空，故沽出单位套现。