市区单幢盘yoo Residence大贬值　海景户800万沽、帐蚀44%

铜锣湾录得大幅蚀让个案。区内单幢盘yoo Residence一伙高层一房户，以800万元沽出，较2013年买入价1,430万元，帐面贬值44%。

中原地产资深区域营业董事张永泉透露，铜锣湾yoo Residence高层G室，实用面积355平方呎，采一房间隔，享都市景及维港景，单位以800万元易手，折合呎价22,535元。

张永泉指，新买家为投资客，见单位地理位置优越，邻近维园，交通便捷，且租务活跃，故买入单位。单位现时月租2.1万元，按成交价计，租金回报约3.15厘。

资料显示，原业主于2013年以逾1,430万元登记购入，持货约10年帐面贬值逾630万元，或约44%

不过值得留意，该楼盘在2013年至2014年销售时，市场曾传出楼盘提高佣金促销余货单位，市传当时佣金最高可达楼价35%。相信当中大部分金额是透过地产代理，以现金回赠形式，回赠予买方，以避免直接减价。因此难以计算单位实际蚀让幅度。