都会駅四房1523万沽　不足半年升逾一成　9年帐赚逾三球｜多相

二手市场虽然淡静，但将军澳区录大额二手成交。都会駅一伙高层四房单位新近以1,523万元沽出，同类单位成交价不足半年升逾一成。原业主持货近9年， 帐面赚逾“三球”离场。

中原高级分区营业董事伍锦基表示，是次成交为都会駅1座高层H室，实用面积888平方呎，属四房套连储物室间隔，坐向东，外望海景。

原业主于今年4月以约1,600万元叫价放盘，事隔不足一个月单位新近减价77万元或4.8%至1,523万元沽货，呎价17,151元。

↓↓都会駅成交单位直撃↓↓

低估价最多近一成

参考对上同类型成交为2座高层H室，实用面积888平方呎，于去年12月以1370万元沽出，呎价15,428元。换言之，同类单位不足半年升逾153万元或一成。 据中银网上银行估价，上述单位估价为1,654万元，而恒生估价则为1,681万元。即最新成交价较估价低出7.9%至9.3%。

据知，原业主于2014年以1145万元购入，持货近9年， 是次转手帐面赚378万元，单位期内升值33%。伍锦基补充，本月屋苑成交宗数6宗，成交平均呎价15,313元。至于上月成交宗数宗数8宗，成交平均呎价15240元。