放盘不足一个月　新都城两房688万沽　四年帐蚀28万离场｜多相

二手市场交投缓和，将军澳新都城有业主放盘不足一个月，即以688万元沽货，持货4年，单位帐面蚀让28万元或贬值近4%。

中原高级分区营业董事伍锦基表示，是次成交为新都城3期2座高层B室，实用面积406平方呎，属两房间隔，坐向西北，外望开扬城市景及山景。 原业主于今年5月以约700万元叫价放盘，事隔不足一个月单位新近减价12万元至688万元沽货，呎价16,946元。

↓↓新都城3期成交单位直撃↓↓

持货4年　单位贬值近4%

参考对上同类型成交为3座高层B室，实用面积406平方呎，于上月706万元沽出，呎价17389元。 据中银网上银行估价，上述单位估价为698万元，而恒生估价则为690万元。即最新成交价较估价低出0.3%至1.4%。

据知，原业主于2019年以716万元购入，持货近4年， 是次转手帐面蚀让28万元，单位期内贬值近4%。伍锦基补充，本月屋苑成交宗数4宗，成交平均呎价15,768元。至于上月成交宗数宗数8宗，成交平均呎价16,862元。