启德半新楼贬值6%　嘉峰汇两房1175万沽　原业主实蚀逾百万

两年前入伙的启德半新楼嘉峰汇，新近录得一宗二手蚀让个案，屋苑一伙两房户以1,175万元沽出，较三年前买入价帐面贬值约5.9%。

中原地产嘉峰汇分行高级分行经理匡夏元表示，上述成交个案为嘉峰汇2B座极高层E室，实用面积512平方呎，采两房一厅间隔，单位座向西北方，可享极开扬九龙城市景，最新以1,175万元易手，成交呎价22,949元。

中原地产匡夏元指，新买家钟情单位景观开扬，且邻近港铁站，议价后即拍板入市自用。

↓嘉峰汇成交单位↓

嘉峰汇近一年录6宗蚀让

上址原业主于2020年3月以1,249.2万元购入单位自用，由于需要换楼，持货满三年SSD辣招松绑后，现转手帐面需蚀让74.2万元离场，蚀幅约5.9%。若计及买入时的税款约46.84万元，以及卖出时的佣金支出12.49万元，料实际蚀让超过133万元。

翻查成交纪录，计及上述个案，嘉峰汇在过去一年录得6宗蚀让个案，蚀幅介4至22%。