移民卖楼｜日出康城致蓝天三房1052万沽　四年实蚀逾160万离场

将军澳日出康城致蓝天有业主移民卖楼，单位持货不足4年，帐蚀98万元或贬值8.5%。如计及基本使费，料需实蚀逾160万离场。

美联物业高级分区营业经理刘世华表示，是次成交为日出康城致蓝天1R座低层D室，实用面积792平方呎，属于三房连套房间隔。新买家为同区街坊，早前因卖出两房单位，故随即加快物色区内三房单位以作换楼，最终决定掷1,052万元接货，呎价约13,283元。

据中银网上银行估价，上述单位估价为997万元，而恒生估价则为1,003万元。即最新成交价较估价高出4.8%至5.5%。

2019年买入价1150万

据知，原业主于2019年6月以1,150万元购入上述单位自住，惟移民决定沽货套现，持货不足4年，是次转手帐面蚀让98万元，单位期内贬值8.5%。如计及当时入市缴税约43万元，以及买入卖出的佣金约22万元，料实蚀约163万元。