启德天泷公布楼书　全盘566伙主打三、四房户　最快本月招标

由恒地（0012）、中国海外（0688）、华懋集团、帝国集团、新世界（0017）及会德丰地产六间发展商合作的启德天泷，上月已获批预售，今日（12日）公布楼书，涉及566伙，面积由351至1,942平方呎，逾七成为三房以上户型。

本月率先推大单位招标

恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉今表示，最快本月率先以招标方式推出天泷海景大单位，户型属三房或以上。至于一房单位不排除以价单形式推售。设于尖沙咀H ZENTRE的示范单位及售楼处已完工，预计本月对外开放。

据楼书资料，天泷由7幢高座大楼、一座低座组成，全盘提供566伙，每层一至四伙不等，实用面积由351至1,942平方呎，涵盖一房至四房，不设两房单位。

当中，一房单位的实用面积351平方呎，共160伙，占约28%，集中在3座2楼至33楼的C及D室、6座2楼至33楼的C及D室、8座5楼至31楼C及D室。一房单位采开放式厨房、连露台，浴室须经由睡房进入。

最大面积近二千呎、连超长平台

三房单位的实用面积由635至1,117平方呎，共192伙，占约34%；四房的面积由1,173至1,428平方呎，共208伙，占约37%。

另设6伙特色户，实用面积为900至1,942平方呎，连180至425平方呎平台，占约1%。项目逾70%为三房或以上户型。发展商指，若以楼面面积计算，86%单位向海。

全盘最大一伙位于1座33楼A室，面积1,942平方呎，四房三套房连工人套房，设有私人升降机大堂及面积425平方呎超长平台。

设409个车位　明年9月落成

据吕元祥建筑师事务所（RLP）副主席吕庆耀表示，项目近七成单位可望维港景，大部分单位设逾3米阔的流线型露台。他又指，为提高私隐度，每层仅一至四伙，逾七成单位可享有私人电梯大堂。

项目设有409个车位，据知购买大单位的买家可优先认购车位。项目预计落成日期为2024年9月30日。

资料显示，天泷位处的启德跑道区4C区2号地皮，由六大发展商合财团于2019年5月以125.9亿元夺得，为每呎楼面地价19,636元，为当时启德呎价新高水平。

↓↓天泷户型分布↓↓