六大发展商启德天泷获批预售　下月推盘涉566伙　面积最细351呎

由恒基地产、中国海外、华懋集团、帝国集团、新世界发展及会德丰地产发展、位于启德4C区2号住宅项目，今日（30日）正式命名为天泷（THE KNIGHTSBRIDGE），共涉566伙，由7幢高座及1座幢低座组成。发展商指，天泷已获批预售文件，预计最快复活节假期后进行推广及上载楼书，随后将开放两伙示范单位。

已获批预售文件　复活节上楼书、开示位

恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，项目提供566伙，实用面积由351至1,942平方呎不等 ，户型涵盖一房至四房，不设两房单位。

当中，一房单位实用面积351平方呎，共160伙，占约28% ; 三房实用面积则为635至1,117平方呎，共192伙，占约 34% ; 四房实用面积则为1,173至1,428平方呎，共208伙，占约37%。

向海单位占全盘86%

项目另设6伙特色户，实用面积为900至1,942平方呎，连180至425平方呎平台，占约1%。项目逾70%为三房或以上户型，若以面积计算，86%单位向海。

韩家辉又指，项目已获批预售文件，预计最快复活节假期后进行推广及上楼书，及后开放两伙示范单位。另外，项目约7成大单个最快4月底至5月初以招标形式推出。后市方面，韩家辉表示， 预期息口见顶， 不排除将进入减息周期，今年楼价料有5至10%升幅。

2019年近126亿夺地　每呎地价1.96万

另外，天泷亦提供“维港 720°VR 体验”，准买家可透过佩戴4KVR眼镜，于150米高空中俯瞰整项目及Park Peninsula，而项目官方网站亦会于今日开通。

“天泷”意指至高无上势若游龙，在有东方之珠美誉，其中“泷”是指水流澎拜，代表项目前临维港景观，气势磅礡，一时无两。而英文名“THE KNIGHTSBRIDGE”，灵感取材自伦敦市中心的骑士桥。

资料显示，上述六大发展商合财团，在2019年5月以125.9亿元夺得启德跑道区4C区2号地皮，每呎楼面地价19,636元，为当时启德呎价新高水平。

帝国集团姚志伟料楼市呈U型走势

其他发展商代表方面，中国海外地产董事总经理游伟光认为，本港楼市将继续健康发展；华懋集团销售总监封海伦表示，留意到近期有多个新盘开售，当中亦不乏投资者，反映投资者对市场有信心；帝国集团执行董事姚志伟则认为，本港楼市将呈U型走势。

新世界黄浩贤对本港后市有信心

至于新世界营业及市务总监黄浩贤亦表示，对本港后市表示有信心，预期市场将平稳发展一路向好，加上近期旅游业开始复苏表现向上，对整体经济属利好因素；会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，随着多个新盘于三月开售，本港楼市气氛炽热，本月一手成交宗数已逾2,000宗。预期楼市炽热气氛将延续至今年第二季。