海茵庄园开放式户呎租逼近60元　代理：租客要入Waiting List

九龙建业（0034）将军澳海茵庄园近月入伙，有业主上月买入开放式单位即放租，新近以每月1.18万元租出，呎租58元创屋苑新高。有区内代理指，目前屋苑的开放式租盘极稀缺，连“租客都要入Waiting List（候补名单）”。

租户“一炮过”缴付全年租金

香港置业首席分区董事刘浩勤指，海茵庄园1座高层B3室，实用面积203平方呎，属开放式间隔，向南，可望开扬景。业主最初以1.2万元放租，放盘仅五日即获预租。

由于新租户愿意“一炮过”缴付全年租金，业主亦愿意轻微下调租金200元至约1.18万元，成交呎租约58元，创屋苑呎租新高，料全年租金涉约14.2万元。

↓↓海茵庄园同类型开放式单位↓↓

业主买入单位一个半月即租出

据悉，上址业主于2023年3月以约481.1万元购入单位，买入单位约一个半月便租出，是次租金回报约3厘。

刘浩勤又表示，目前海茵庄园开放式单位已经没有租盘，需要待最近期买入的业主收楼放租，“租客都要入Waiting List（候补名单）”。至于一房单位亦只有1至2个租盘待租，最平叫租约1.4万元起，面积280平方呎。

海茵庄园全盘有1,556伙，去年11月开始分批收楼，项目至今仍在销售货尾阶段，据知至今累售出逾700伙。