美孚新邨本月第6宗蚀让　用家655万沽两房　料实蚀半球｜多相

十大蓝筹屋苑之一的荔枝角美孚新邨本月频频录得蚀钱个案，屋苑一伙两房户新近以655万元沽出，较六年前买入价帐面贬值15万元或2.2%，上述个案为屋苑本月第6宗蚀让个案。

美联物业高级区域营业董事吴志辉表示，上述成交为美孚新邨三期百老汇街65号高层C室，实用面积509平方呎，采两房间隔，连企理装修，望内街景，单位新近以655万元售出，成交呎价12,868元。

↓↓美孚新邨蚀让单位↓↓

2017年670万买入自住　现帐蚀15万

据知，原业主为用家，于2017年7月以670万元购入上址，持货六年，现帐面蚀15万元。若计及买入时的税款约25万元，以及买卖两次的佣金支出共13.25万元，预计实蚀金额高达约53万元。

吴志辉又表示，美孚新邨本月至今暂时录得28宗二手买卖，平均成交呎价约11,542元，当中6宗为蚀让个案。