凤德邨残装公屋230万沽　业主稳赚“两球”离场｜单位直撃

市区公屋升值潜力不容忽视，钻石山凤德邨一伙残装两房单位，放盘五个月劈价73万元，新近以230万元沽出，持货二十五年帐面大幅升值8.2倍。

富诚地产客户主任李志浩表示，是次成交为凤德邨3座紫凤楼高层18室，实用面积445平方呎，属两房间隔，座向东北，望城市景。单位业主为一名中年男士，因有意先套现、后换楼，去年9月起于居二市场以328万元放售上述单位。

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窗花已生锈　厨房墙砖剥落

及后他因应市况下调叫价至255万元，近日获洽，双方议价后，单位以未补地价230万元沽出，成交呎价5,168元。换言之，单位放盘五个月劈73万元及22%。

从相片所见，上述成交的紫凤楼单位，内栊装修甚为残旧，窗花已经生锈、厨房墙砖呈剥落，浴室仍较旧。据悉，原业主早于1998年8月以25万元买入上址自住，持货二十五年，是次转手帐面获利约205万元，单位期间大幅升值约8.2倍。

至于是次新买家为上车家庭客，钟情屋邨邻近港铁站及商场，且叫价合预期 ，故决定入市。