太古城三房则王1585万沽　七年帐赚365万｜单位直撃

二手市场稍为回暖，中原地产资深区域营业董事赵鸿运表示，鲗鱼涌太古城1月份录约41宗二手买卖，平均成交呎价1.65万元，2月份则录35宗，平均呎价1.77万元，较多大单位成交。新近一宗成交为三房则王，以1,585万元沽出，业主七年赚逾360万元离场。

中原地产高级分行经理李百达表示，太古城燕宫阁高层D室，实用面积747平方呎，属三房套“则王”间隔，座向东南，可望园景及池景。

业主去年3月以1,780万元叫价放盘，直至去年11月将叫价调整至1,600万元。单位新以1,585万元易手，呎价21,218元，属市价。换言之，单位放盘近一年累减195万或11%。

↓↓太古城成交单位直撃↓↓

从相片所见，单位景观开扬，内附有简单装修。据个别银行就上述单位的网上估价，由1,502万至1,578万元，最新成交价较估价高最多5.5%。

据知，原业主于2016年以1,220万元买入上述单位自住，持货七年，现转手帐面获利365万元，单位期内升值30%。