2月新盘录22宗挞订　环比增一倍　天铸买家遭杀订680万最伤

一手交投量回升，2月截至27日，新盘市场录逾800宗成交，较上月同期约480多宗增六成，惟挞订宗数亦随之上升。据《香港01》统计，2月截至27日新盘录约22宗挞订，环比增加逾一倍或增13宗，涉及杀订金额逾2,504万元。

天铸买家料遭杀订约680万

2月涉及杀订金额最大一宗为何文田豪宅天铸第2期，据成交纪录册显示，该第3座17楼A室，实用面积1,708平方呎、四房，2019年1月7日以6,806.6万元招标沽出，呎价39,815元，惟事隔三年后，单位于2月3日终止买卖合约，买家料遭没收10%楼价、即涉约680万元订金、损失订金已足够买入一伙沙田第一城三房。

爱海颂“劈价货”八日后挞订

另外，长沙湾爱海颂2月中劈价10%至18%推出18伙货尾单位，八日后出现一宗挞订，该5座39楼A室，实用面积771平方呎、三房，2月10日以1,346.5万元沽出，呎价约17,464元，惟2月18日已显示为交易再未有进展，料买家损失5%订金，涉约67万元。

ONE INNOVALE 月内连录6宗挞订

另外，粉岭北马适路项目第一期ONE INNOVALE - Archway月内连录6宗挞订，单位分布于第一期低层至中层，面积介乎208至329平方呎，属开放式至一房，同样于2022年8月沽出，成交价303.4万至467.8万元。该6伙在2月16至23日期间显示为终止买卖合约，料已挞订，预计损失楼价5%的订金，合共约121万元。

日出康城月内录7宗“挞大订”

日出康城OCEAN MARINI 2月连录3宗“挞大订”个案，合共杀订约441.3万元。其中一宗为1B座6楼A室，实用面积526平方呎两房，单位原于2020年3月以983.7万元沽出，今年2月17日取消交易，料买家遭没收15%订金，即约148万元，及后发展商将单位重售，并以993.6万元沽出，呎价约18,890元。

同区、近月入伙的LP10亦新增4宗“挞大订”，料买家合共损失逾579万元，包括第2A座18楼E室、第2A座37楼B室、第2B座1楼C室，以及第1A座19楼A室，实用面积由472至1,205平方呎，属两房及四房间隔。4伙早于2021年1月及10月沽出，当时成交价887.1万至2,228.9万元，现交易已取消。

至于屯门OMA by the Sea亦新增3宗“挞大订”，料众买家合共损失约202万元，涉及单位分布于2座低层A及C单位，同属一房间隔，于2020年成交，当时作价497.5万至807.4万元，惟交易已取消，众买家各损失楼价10%订金。

此外，将军澳海茵庄园、MONTEREY、黄竹坑站扬海、鸭脷洲逸南各录一宗挞订，各买家分别损失29万至159.5万元订金。

柏傲庄 III 新增11宗取消交易

取消交易个案方面，2月截至27日止暂录约11宗，全数来自大围站柏傲庄 III，由于买家可获退订及赔偿，故不计入挞订个案。据统计，柏傲庄 III 自去年8月至今，已累录约435宗取消交易个案，以项目累售出845伙计，占比约51%，料涉及成交总值约66.5亿元。