青衣日系靓装户668万沽　一个原因抛离估价25%｜单位直撃

连靓装修的优质单位获用家追价入市。青衣翠怡花园一个连80万元装修的两房单位，新近以668万元易手，较银行估价高至少“一球”。

中原地产高级资深分区营业经理许伟业表示，翠怡花园7座中层E室，实用面积495平方呎两房间隔，单位早于2019年放盘，当时叫价750万元，至去年12月调整至720万元，最近再下调至680万元放售，且表明可议价数万元。单位新近以668万元易手，呎价13,495元。

↓↓青衣翠怡花园成交单位↓↓

用家睇匀沙田大围区

新买家为外区用家，曾到沙田及大围区睇楼，对单位质素有要求，辗转到青衣翠怡花园睇楼后，见上址连靓装修，遂出价645万元，惟与业主心目中价位有差距。双方议价后，新买家追价23万至668万元购入单位。

参考个别银行就上址的网上估价，约由533万至575万元起，即上述成交价较估价高出93万至135万元，差幅最多有25%，不排除与单位连装修有关。从相片可见，屋内连有日系风格装修，新净企理，据业主指装修费达80万元。

至于原业主于1996年以258万元购入上址，持货约二十七年，现帐面获利410万元，单位升值近1.6倍。