中半山君珀复式银主盘　转阵供拍卖　开价8800万低买入价40%

一年半前沦为银主盘的中半山君珀顶层复式单位，过去一直于市场放售，惟未获承接，单位早前已“转阵”改由私人拍卖场推出，开价8,800万元，较十一年前买入价1.51亿元帐面低41.7%或6,300万元。

上述单位为中半山君珀顶层复式户，属银主盘，将由环亚拍卖于明日（21日）推出。单位实用面积2,392平方呎，设有146平方呎平台，开价8,800万元，呎价约36,789元。环亚拍卖董事总经理区蕴聪表示，单位估价介乎约1.1亿至1.3亿元，即是次开拍价较估价低20％至32%。

↓↓君珀复式银主盘↓↓

原业主为内地客　2012年1.51亿买入

翻查资料，上述复式单位原由一名内地客持有，早于2012年11月、即政府推出买家印花税（BSD）前夕入市，当年买入价约1.51亿元。该名内地业主在一年半前，疑因资金周转困难，单位沦为银主盘，当时由银主推出放售，叫价1.52亿元，呎价6.3万元。

交吉一年半　享开扬中西区市景

据放盘相片，单位现况交吉，单是下层的大厅面积估计逾700、800平方呎，设落地玻璃窗，厅堂及露台均可望极开扬的中西区市景。

君珀位于中半山坚尼地道4号，属单幢豪宅，一梯一伙设计，提供50个单位，标准户面积由2,007至2,478平方呎，一律为三、四房大户，另设连花园单位及顶层复式户。项目2012年开售时，吸引不少内地富豪入市，2014年入伙。

近年君珀亦获老牌家族入市，如廖创兴银行家族成员廖坤城在2022年5月份，以6,650万元买入君珀的低层A室，对上一手业主帐面蚀让约80万元，物业贬值1%。