纳米楼滞销？全港一手货尾1.55万个　开放式、一房占34%最多

去年一手新盘推盘步伐放慢，致令货尾积存，尤以开放式及一房细单位为“重灾区”。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，截至2022年，选取204个新盘统计，单位总数112,874个，登记售出97,322个，现有货尾15,552个。以货尾数量计，全港开放式及一房单位待售单位最多，共有5,315个，占比例34%；两房单位货尾有4,087个，占26%；三房4,263个，占27%。四房或以上1,887个，占12%。

开放式单位货尾集中港、九市区

按房型计，开放式单位货尾量集中于港九市区，共有1,198个，占比接近九成，录89%；一房及两房货尾均以九龙区占最多，比例高达七成，分别有2,745个及2,944个待售，占69%及72%；而三房及四房或以上货尾，则有超过五成位于新界区，分别有2,377个及1,021个，比例占56%及54%。

九龙区待售单位逾8800伙最多

按区域计，九龙区待售单位有8,834个，占全港的57%，比例是三区之中最高，并以一房、两房及三房货尾为主，共有7,464个；新界区待售单位有5,231个，比例占34%，主要为三房及四房或以上单位，共有3,398个；港岛区的待售单位最少，只有1,487个，仅占全港的10%，以开放式及一房单位较多，共有913个。

开放式货尾量较多的地区，包括有将军澳225个，长沙湾166个；一房方面，将军澳有967个，黄大仙524个，北角334个；两房方面，黄大仙有1,159个，长沙湾487个，观塘414个；三房方面，大埔有662个，黄大仙633个，沙田576个；四房或以上方面，元朗涉298个，沙田242个。