去年首十一个月逾两万伙私楼落成　十八年同期最多

据屋宇署今天最新发表的资料月报显示，2022年11月份全港共有4个项目，合共1,355个私人住宅单位落成（以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准），较10月份的2,156伙减少37%，为近三个月最少。至于去年首十一个月合共20,108伙私楼落成，较2021年同期的12,625伙增加59%，创自2005年以来的十八年同期最多。

11月本港4私楼项目落成、涉1355伙

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，2022年11月份本港有4个私楼项目落成，当中，规模较大的包括粉岭One Innovale第3期One Innovale–Cabanna（565伙），以及项目第2期One Innovale–Bellevue（408伙）；此外，长沙湾映筑（337伙），以及何文田太子道西296号（45伙）亦于期内竣工。

按地区划分，2022年首十一个月新界区有22个项目落成，涉及单位总数12,872伙，占同期整体私楼落成量约64.0%；九龙区暂时共有17个项目落成，涉及5,114伙，占约25.4%；港岛区则有15个项目，涉及2,122个单位，占同期整体私楼落成量约10.6%。

陈海潮指，2022年首十一个月私楼落成量达差估署全年预测约22,850伙的88%，进度与全年预测相差约2,742伙，而近期仍有火炭星凯‧堤岸（1,335伙）等项目料将取得入伙纸，再加上其他中小型项目，估计去年全年落成量可望达约2.15万伙至2.25万水平。

11月仅一私楼项目动工、涉187伙

至于动工进度未见大跃进，2022年11月份只得一个小型项目动工，为该年内第四少的月份，涉及单位187伙，较10月份的52伙多近2.6倍。至于今年首十一个月累积动工量只有8,247伙，较去年同期的18,778伙急挫56.1%，为近八年来的第二低水平。

该一个动工的私楼项目，为大角咀洋松街62号Larchwood，为九龙区去年下半年以来第三个动工的私楼，3个项目合计只有1,029伙，反映区内动工进度缓慢。

连同上述项目，2022年首十一个月全港共有23个私楼项目动工，涉及单位总数8,247伙。当中,以九龙区的施工单位数量最多，涉及11个项目合共4,312伙，单位占整体比例约52.3%；新界区有7个，单位数量3,763伙，占整体比率约45.6%；港岛区则有5个、合共172伙，占整体比例约2.1%。