“神奇小子”黄海明劈价20%　拆售黄竹坑甲厦车位货尾

有“神奇小子”之称的舖坛资深投资者黄海明，去年11月推出拆售黄竹坑甲厦环汇广场一篮子私家车车位及电单车车位，不过相隔约一个半月，该批车位大劈价约四成重新推售，私家车车位售价低至148万元。

中原地产表示，是次出售环汇广场车位，其中18个车位位于1楼、2楼及3楼，售价介乎148万元至220万元，市值租金约6,500元。是次售价相对于2022年年底出售的环汇广场同类车位吸引，普遍有约15%至20%的折让，个别车位则有约40%折让。

此外，该厦同时有8个电单车车位推出，售价由30万至38万元，更可低至“零首付”入市，料可吸引用家、跨国企业租客及收租投资者。相关“零首付”指买方仍须先行支付临时订金，其后买方可向卖方指定的财务机构，申请“零首付计划”首付贷款，当成功批出货款后，会经由律师楼退回临时订金。

去年11月私家车位售价183万至259万

资料显示，黄海明去年7月份伙拍其他投资者以4,920万元买入上述环汇广场一篮子私家车车位及电单车车位，该批车位平均买入价约140万至150万元。

该批车位在去年11月已推出市场拆售。当时涉及拆售32个私家车车位和10个电单车车位，分布在环汇广场1楼、2楼、3楼、5楼。其中，私家车车位售价介乎183万至259万元；电单车车位售价则划一为30万元。

黄竹坑环汇广场为恒地及协成行共同发展的甲厦项目，于2013年入伙，楼高36层，总楼面约30.6万平方呎。