“神奇小子”黄海明拆售黄竹坑甲厦32个车位　入场费183万起

有“神奇小子”之称的舖坛资深投资者黄海明，7月份伙拍其他投资者以4,920万元买入黄竹坑甲厦环汇广场一篮子私家车车位及电单车车位，该批车位新近推出拆售，私家车位售价183万元起。

叫价较三个前购入价高逾30%

中原地产资深营业董事刘文胜表示，上述车位涉及32个私家车车位和10个电单车车位，分布在环汇广场1楼、2楼、3楼、5楼。其中，私家车车位售价介乎183万至259万元；电单车车位售价则划一为30万元。

刘文胜表示，车位卖方将会为新买家提供首年5厘的租金回报，又指区内商厦的私家车车位月租普遍约5,000元至5,500元。

据了解，该批车位原由大厦发展商恒基（0012）与老牌发展商协成行共同持有，在今年7月份以4,920万元卖出予舖坛资深投资者黄海明或相关人士，平均个车位买入价约140万至150万元。即最新车位售价较三个前高出约30%至70%。

黄海明：计划吸纳低水舖位物业

黄海明回复《香港01》表示，数个月前与拍档合作买入该批车位，新近完成交易便推出市场拆售。又指区内未来将大量新盘落成，惟私家车车位供应不足，而且同区个别住宅屋苑的车位成交价已达300万至400万元，认为是次拆售的车位定价有一定吸引力。

他又透露，虽然目前正值加息周期，但仍在市场寻找投资机会，短期内有机会买入低水的舖位物业。

黄竹坑环汇广场为恒地及协成行共同发展的甲厦项目，于2013年入伙，楼高36层，总楼面约30.6万平方呎。