愉景新城三房叫价880万 获3客同日洽购 家庭客靠一招取胜｜多相
撰文： 黄祐桦
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通关消息下，楼市气氛稍为回暖，有买家怕“愈迟买愈贵”。荃湾愉景新城一伙三房园景单位，下调叫价后即获三组买家同日洽购，三组买家均没有还价，单位终由换楼客以“一招”夺得心头好。
美联物业联席区域经理钟家豪表示，是次成交为愉景新城5座中层A室，实用面积约659平方呎，属三房间隔，外望内园景，拥基本装修。业主在去年10月以980万元放盘，及后因应市况减价100万至880万元，即获三组买家在同日参观单位并洽购，三组买家也没有还价。
↓↓愉景新城成交单位↓↓
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最终，业主选择将单位以880万元售予肯最短时间成交的买家，呎价13,354元，据知成交期为两个半月。而成功购入单位的买家为家庭换楼客，担心楼价上升“愈迟买愈贵”，故不还价下入市。
参考同座的极低层A室，面积、开则与上址相若，2021年中曾以999.9万元成交，呎价为15,713元，上述成交单位较之平近120万元。近期愉景新城呎数600余平方呎的三房单位，成交价介乎850万至880万元不等，按目前市况计，上址叫价不算“极笋”，但仍获多客洽购。
至于原业主于2010年8月以440万元买入上述单位，持货逾十二年，现帐面赚约440万元，单位期内升值1倍。