将军澳业主反价25万　获买家追价　天晋两房965万易手

通关效应，楼市气氛稍回暖，个别业主信心增强，将军澳天晋录得反价成交，有两房业主反价25万元，至965万元沽出单位。

中原地产高级分区营业董事伍锦基指，将军澳区过去周六、日录约19宗私楼买卖，占7宗为反价个案，其中天晋占两宗，包括1期3座高层D室，实用面积约536平方呎，两房间隔、望山景，业主原叫价940万元，即吸引多组客洽购，业主反价25万元，单位终以965万元成交，呎价约18,004元，略高于网上银行估价。

原业主于2011年以486.82万元购入上址，现转手帐面获利478.18万元，升值98%。

本月初有一房单位反价20万沽

另外，同屋苑本月初亦录反价个案，美联物业分行高级分区营业经理梁杰表示，天晋1期1座低层D室，实用面积533平方呎，一房间隔，最初开价930万元，在签约当晚，业主见通关消息利好，突然即场反价20万至950万元，买家因已睇楼数月，亦决定追价，单位终以945万元易主，呎价17,730元，贴近市价。

资料显示，原业主于2017年5月以833万元购入上述单位，持货逾五年时，现沽货帐面获利112万元，单位升值约13％。参考上址对落五层的D单位，面积、开则相若，去年底以892万元成交，上述新成交价高半成。