移民业主“一口气”劈百万　买家Full Pay350万买全辉中心｜多图

沙田全辉中心有业主因已移民海外，愿意“一口气”劈价100万元卖楼套现，终以350万元沽出两房单位，与此同时，新买家亦因此得以“Full Pay”入市，无需承造按揭。

中原地产资深区域营业经理陈敬天表示，是次成交为沙田全辉中心A座高层09室，实用面积266平方呎，属两房间隔。 原业主因已移民海外，故卖楼套现，亦愿意提供较大议价空间。

↓↓全辉中心成交单位直撃↓↓

去年7月叫价480万　降价后再劈价百万

单位最初在去年7月以480万元放盘，近日降价至450万元，及后获用家洽购，经双方议价后，业主同意再大减价100万元，终以350万元沽出单位，呎价13,158元。至于，新买家为用家，因单位较最初开价累积劈价130万元，加上持有足够资金，决定全数付款Full Pay入市，无需承造银行按揭。

据中银网上银行估价，上述单位估价为345万元，而恒生估价则为403万元。即最新成交价亦在估价范围内；至于，参考同类型单位，实用面积266平方呎，对上一宗成交为A座低层02室，于去年7月以450万沽出。

据悉，原业主于2016年以300万元入市，持货7年，是次转手单位帐面获利约50万元，单位期内升值约16.7%。