青衣盈翠半岛累劈170万　即日获3组客睇楼　终平手卖出｜多相

通关在即，楼市稍为转活，不少准买家欲赶“尾班车”，四出睇楼拟“执平货”。青衣盈翠半岛一伙两房单位放盘近一年，累劈170万元至“6字头”，即吸引3组买家预约参观睇楼，单位翌日以685万元沽出，卖方料“明赚实蚀”离场。

放盘近一年　本月初劈穿700万关口

利嘉阁地产分行经理梁均耀表示，是次成交为青衣盈翠半岛7座低层B室，实用面积约520平方呎，属两房间隔。业主在去年2月以860万元放盘，及后数度减价至730万元求售，仍无人问津。直至本月初，业主再减40万至690万元，即日吸引最少三组买家预约参观。

↓↓盈翠半岛成交单位直撃↓↓

原业主持货六年料实蚀34万

翌日单位即以685万元沽出，呎价约13,173元，呎价比去年11至12月屋苑平均成交呎价1.47万元低约一成。

据个别银行就上述单位的网上估价，介乎709万至717万元不等，新成交价较估价低约3.3%至4.5%。而同类成交可追溯至去年10月底，同为屋苑7座低层B室，实用面积520平方呎，当时以725万元沽出。

据悉，原业主于2017年以680万元买入上址一直自住，持货约六年，是次转手帐面轻微获利约5万元，单位期内升值不足1%。如计及当时入市缴税约25.5万元，以及买入卖出的佣金约13.7万元，料“明赚实蚀”约34万元。