荃湾街坊睇中翠涛阁低层户　岂业主突封盘　即晚转軚481万买高层

内地与香港通关在即，防疫措施逐步放宽，楼市稍为转活。荃湾区12月录约105宗二手买卖，单计过去四天圣诞长假期更录约22宗成交。有荃湾用家拟趁低位入市，睇中翠涛阁一低层单位，岂遇业主突然封盘，即晚转买同座高层户。

中原地产高级资深区域营业经理余俊文表示，有一名荃湾区用家原本心仪区内私楼翠涛阁一个低层放盘，并已预约昨晚“翻睇”，但业主突然通知封盘不卖，新买家亦不怠慢，立即转睇同座的另一个高层单位。由于下一间最平的放盘，叫价接近500万元，故买家即场拍板以481万元入市。

↓↓翠涛阁成交单位↓↓

原业主沽货帐面蚀102万

是次购入单位为翠涛阁3座高层B室，实用面积477平方呎，两房间隔，望山景，原开价530万元，买家“一睇即中”，唯恐再遇业主封盘，故议价49万元后即场落订签约，成交价481万元，成交呎价10,084元。至于卖家于2019年以583.8万元购入单位，持货约三年多，现帐面蚀让102.8万元，单位贬值18%。

屋苑12月录得两宗同类户型成交，造价同样445万元，上述成交价略为回升8%。翠涛阁位于青山公路，邻近丽城花园及湾景花园，共有3座，提供768个单位。屋苑12月录得4宗成交，平均成交呎价9,312元。