宏安伙私募基金20亿收购九龙贝尔特酒店　创疫后最大额成交

中港通关在望，加上本港防疫措施逐步放宽，市场再现大额酒店成交。新世界发展（0017）旗下新蒲岗九龙贝尔特酒店，获宏安地产（1243）伙拍美国私募基金Angelo Gordon（AG）以20亿港元收购，创疫后最大额酒店成交，以成交额计，每间客房作价290万元。

计划翻新酒店作投资

九龙贝尔特酒店位于六合街19号，于2013年开幕，占地约23,800平方呎，设约690间客房。买家为美国私募基金Angelo Gordon伙拍宏安地产合组财团承接，各占65%及35%权益。项目预期交易将于2023年4月3日前后完成。

消息人士指，随著港铁沙中线全面通车，启德体育园快将落成，九龙东即将变天为集休闲娱乐、体育、酒店旅游、商业及住宅于一身的大型综合发展区，故买家看好区内前景及“开关”等利好因素，计划翻新该酒店作投资用途。

受惠活化工厦政策及“启德效应”，区内不少工厂已迁出或转型，以用作商贸或新工厦用途，例如2017年竣工的工厦活化项目Artisan Hub及今年落成的Artisan Lab。

东九龙年内另一宗大额酒店交易，为观塘伟业街悦品海景酒店（前身为丽东酒店），提供598间客房，市传以约24.7亿元易手，买家为共居品牌WEAVE LIVING。至于卖方为邓成波家族，于2017年斥23亿元向购入，持货五年帐面获利约1.7亿元。