太古城三房事故单位820万沽　呎价仅1.1万　贴近天水围价

蓝筹屋苑再录低价成交。市场消息透露，太古城一个低层事故单位新近以820万元沽出，低银行估价约30%，成交呎价不足约1.2万元，贴近天水围嘉湖山庄呎价水平。

代理消息指，上述单位为太古城星辉台卫星阁低层户，实用面积701平方呎，三房间隔，新近以820万元沽出，成交呎价仅约11,698元。代理指，撇除凶宅因素，上述单位正常市值约1,100万至1,150万元。目前同一座较低层的同类户型，正以约1,150万元放盘。

他又指出，是次易手单位早于2010年发生长者高处堕楼事故，及后单位一直由家人自住。至于银行仍有就上述事故单位提供网上估价，估价介乎约1,171万至1,181万元，反映成交价较估价低约30%。

4月同类事故单位　呎售逼近1万

事实上，上述卫星阁事故单位成交呎价仅约1.17万元，贴近天水围蓝筹嘉湖山庄近期的成交水平，上月嘉湖山庄赏湖居6座高层A室，实用面积636平方呎，三房间隔，以约729万元易手，呎价约11,462元。

翻查资料，今年4月份太古城亦录得事故单位成交，当时太古城翠榕阁极低层单位，实用面积897平方呎，以低市价三成的980万元卖出，成交呎价10,925元。