投资者三年前Full Pay买峻滢收租 现沽货帐蚀220万｜多相
撰文： 黄祐桦
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将军澳及日出康城蚀让不断，其中，有投资者三年前“Full Pay”买入峻滢单位收租，趁租客迁出及额外印花税（SSD）松绑，即以718万元沽出单位，帐面蚀约220万元离场。
利嘉阁地产助理分区经理黄金钦表示，是次成交为峻滢2座高层E室，实用面积约738平方呎，属三房套间隔连士多房，外望内园景。据知，单位原用作投资收租，租客早前迁出后，业主亦有意减磅，惟因单位尚未过额外印花税（SSD）三年禁售期，为免付“辣税”，业主未有即时放盘。
↓↓峻滢成交单位直撃↓↓
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7月份“进取价”1010万放售
今年7月份，业主以约1,010万元“进取价”放盘，其后逐步返回现实、下调叫价，至上月底减至785万元终获买家洽购。经双方议价后单位以718万元成交，呎价9,729元。换言之单位放盘逾五个月，累减292万元或28%。
据悉，原业主于2019年5月以938万元“Full Pay”买入单位，持货至今近三年半，现转手帐面蚀让约220万元，单位期内贬值约23.5%。不过，期内租金收入料可抵销部分蚀幅。
参考峻滢一伙2座低层E室、为上址对落近30层，面积一样，今年初以900万元易手，即事隔一年，高层比低层卖平182万元。黄金钦补充，峻滢11月共录得6宗二手成交，目前约有135个放盘，入场费约650万元起。