蓝塘傲凤凰楼3500万沽　呎价迫3.5万　破将军澳二手新高

将军澳跨湾连接路将于本月中开通，将军澳“疫市”诞楼王。市场消息指，蓝塘傲2座极高层A室，为“凤凰楼层”单位，实用面积1,008平方呎，属四房间隔，望开扬海景。单位新近以3,500万元沽出，呎价约34,722元，呎价创屋苑新高，亦为全区二手呎价最高。

而原业主于2018年5月以2,439.03万元一手购入单位作投资收租，持货逾四年，现帐面获利1,060.97万元，升值44%。据知，单位现连每月4.1万元租约，料新买家享约1.4厘租金回报。

传同一买家连购两伙

据市场消息，上述成交单位毗连的B室，面积1,032平方呎，于今年10月份亦以2,318万元卖出，呎价22,461元，有估计上述A及B室的买家或为同一人。假如两个单位打通，面积有逾2,000平方呎。

参考是次成交单位的楼上一层，为顶层连平台及天台特色户，今年10月份易手，作价4,150万元，以银码计，为年内将军澳区最大宗二手成交，以单位实用面积1,329平方呎计，呎价约31,226元，即是次“凤凰楼层”的成交呎价较之再高约11%。